Het product maatschappelijk vastgoed is erop gericht de gemeentelijke voorzieningen zo efficiënt mogelijk te benutten, te spreiden en in stand te houden. Het maatschappelijk vastgoed staat ten dienste van de gemeentelijke beleidsprogramma’s. Zij zijn de reden waarom de gemeente Nijmegen over de verschillende soorten vastgoed beschikt en bepalen ook de condities hoe we met  het vastgoed omgegaan. Dit doen we vanuit een groot aantal verschillende rollen: een rol en verantwoordelijkheid als eigenaar van maatschappelijk vastgoed en die  varieert van enkel huurbaas van een externe (gesubsidieerde) partij (bijvoorbeeld De Vereeniging en de Stadsschouwburg) tot en met de volledige exploitatie en beheer van wijk- en sportaccommodaties.
Wij hebben in 2018 verdere stappen gezet om onze vastgoedportefeuille veiliger, toegankelijker en duurzamer te maken. Daarnaast hebben we een analyse gemaakt van de onderhoudssituatie.
Hierover informeren wij u in de eerste helft van 2019.

Er zijn in 2018 mooie stappen gezet in onze specifieke projecten. Deze lichten we hieronder kort toe:

Voormalig Belastingkantoor Stieltjesstraat

In 2018 is met het Rijksvastgoedbedrijf een huurovereenkomst voor een periode van 10 jaar afgesloten voor het voormalig belastingkantoor aan de Stieltjesstraat. Het gebouw wordt ingezet als woonzorgcomplex voor diverse doelgroepen.

Van Spaenstraat 18
Het pand aan de Van Spaenstraat 18 is geschikt gemaakt als Bed Bad Brood voorziening. Het pand wordt verhuurd aan de stichting Noodopvang Vluchtelingen.

De Bastei

De realisatie van de Bastei is in 2018 voltooid. De Bastei heeft begin april 2018 haar deuren geopend.

Cultureel kwartier Vasim/CP Kelco 

Nu de woningbouwontwikkelingen in het Waalfrontgebied (ten zuiden van de Waal) gestaag vorderen zijn er ook grote stappen gezet bij het ontwikkelen van de NYMA, pal ten westen van en onder de Stadsbrug. In september 2017 is de gebiedsvisie door de gemeenteraad vastgesteld. Hierin is gekozen voor behoud van de industriële sfeer van het gebied en herinrichting van de openbare ruimte. Het gebied wordt organisch ontwikkeld door het Ontwikkelteam NYMA met daarin een kwartiermaker die in opdracht van de gemeente samen met ondernemerscoöperatie NYMA en de gemeente  selectiecriteria voor toetreding heeft opgesteld en tijdelijke initiatieven (max. 5 jaar) programmeert. De 500.000 euro die opgenomen is voor de gezamenlijke huisvesting van Cultuurspinnerij en destijds het Vrijheidsmuseum wordt ingezet om een deel van de kosten voor de renovatie van de Vasim te dekken. Dit bedrag is inmiddels opgenomen in de planexploitatie Stadsbrug waar de herontwikkeling van NYMA onderdeel van uitmaakt.

Besiendershuis

Sedert 2017 wordt het Besiendershuis aan de Waalkade ingezet om meer ruimte te bieden aan de ontwikkeling van de creatieve stad Nijmegen.  Ons College heeft besloten om ook voor het jaar 2019 bij te dragen aan het project ‘Het Besiendershuis, huis voor de creatieve stad Nijmegen’. Dit heeft als gevolg dat het Besiendershuis  in 2019 een culturele functie behoudt. 

Mariënburgkapel

Vanaf 2015 heeft ons College een structurele ondersteuning beschikbaar gesteld voor het voortbestaan van het Huis van de Nijmeegse geschiedenis. Het Huis heeft in 2018 gebruik gemaakt van de Mariënburgkapel.

Koopoptie NEC opstalrecht Goffertstadion

NEC heeft tot 31 december 2019 een koopoptie voor een opstalrecht voor het Goffertstadion, zodat zij een derde partij als koper kan zoeken, die tegelijkertijd de belangen van NEC waarborgt. Na voordracht van de partij heeft de gemeente de gelegenheid om de gegevens van de partij die wil kopen te screenen.

SportQube, (voorheen Talent Centraal Nijmegen)

In oktober 2018 is SportQube aan de Dennenstraat officieel geopend. Dit prachtige gebouw is het resultaat van een meerjarig proces waarin nauw is samengewerkt tussen de clubs en de gemeente. De provincie heeft financieel een belangrijke ondersteunende rol gespeeld om dit mogelijk te maken. Het resultaat is een topaccommodatie, een broedplaats voor talent dat meer is dan judo en turnen. Een breed scala aan ruimtes en voorzieningen maakt dit een nieuw centrum voor sport en bewegen in de stad, variërend van kidsgym tot free running, van Onderwijs tot innovatie.

De Vereeniging

In 2018 is gestart met het vernieuwen van het backstage-gedeelte van De Vereeniging, en met een aantal onderdelen van de rest van het renovatieplan. In 2019 afronding zal de totale renovatie zijn afgerond.

Ontwikkelingen in de vastgoedportefeuille: aan- en verkopen 2018

Panden/woningen die wij in 2018 hebben verkocht zijn:
Beurtvaartweg 1 (bedrijfsruimte)
Beverweg 2, 3, 8, 15, 21, 23 en 24 (Maycretewoningen)
Ganzenheuvel 73 (winkel met woning)
Groesbeekseweg 146 (vm. schoolgebouw)
Hatertseweg 286 (Maycretewoning)
Koopvaardijweg 11 en 13 (bedrijfsruimte)
Nederheidseweg 132 (woning Kinderdorp Neerbosch)
Priemstraat 1 (winkel met woning)
Oude Molenweg 244, 246 en 250 (Maycretewoningen)
Slotemaker de Bruineweg 141 en 143 (Maycretewoningen)
Staddijk 41 (vm. Jongerencentrum)
Ubbergseveldweg 70 (vm. Angelaschool)
Gerard Noodtstraat 121 (v.m. Natuurmuseum)
Vossenlaan 285, 301 en 307 (Maycretewoningen)
Vossenpelssestraat 16 (vm. pompstation Lent)

Gesloopt in 2018 zijn:
Ambachtsweg 1-3-5-7-9 (woningen)
Krekelstraat 8/Libellenstraat 14
Weurtseweg 78 t/m 88 (woningen en 2 kamerverhuurpanden)
Winkelsteegseweg 186 (vm. clubgebouw VV St. Jan)

Aangekocht zijn:
Heemraadstraat 2 (vm. schoolgebouw)
Tweede Walstraat 104-106 (bedrijfspand)
Stieltjesstraat 2 (vm. Belastingkantoor, huren wij vanaf 1-9-2018 van het Rijksvastgoedbedrijf)

Bouwkundige werkzaamheden in 2018:
Naast het reguliere jaarlijkse onderhoud door onze onderhoudspartij is er een aantal grote aanpassingen aan onze gebouwen doorgevoerd.
Voor wat betreft de wijkcentra zijn er aanpassingen gedaan ten behoeve van de verbetering van de toegankelijkheid bij o.a. wijkcentrum Daalsehof, Burghardt en de Ark van Oost.
In het wijkcentrum Burghardt is bovendien een nieuwe keuken geplaatst, is de indeling bij de entree aangepast (o.a. door het verplaatsen van het beheerderskantoor) en het tegel- en schilderwerk van de verkeersruimten is verbeterd.
In het Voorzieningenhart de Biezantijn is een pilot gestart om de klimaatbeheersing te verbeteren.
Van verschillende wijkcentra zijn de toiletten gerenoveerd (o.a. Klokketoren, dependance Klif, Heseweide en Hatert).
De gevelplaten en het dak van de Jan Massinkhal zijn vervangen.
De kleedkamers van de Spil zijn aangepast vanwege uitbreiding van de capaciteit het bewegingsonderwijs in Lent Oost.