Geleerde lessen

Aandacht voor jaarlijkse bijstelling woningbouwprogrammering blijft nodig

We zien dat de vraag naar woningen groot is en gezien de stijgende bevolking en het aantal huishoudens voorlopig nog wel groot zal blijven. Het aanbod is op dit moment in bijna alle segmenten echter klein. In het coalitieakkoord is afgesproken om de extra opgave van sociale en middeldure huurwoningen te verdelen over de stad, waarvan 50% in de Waalsprong. Hiervoor heeft een bijstelling van de programmering plaatsgevonden in Hof van Holland en Vossenpels-Noord. Totdat een bijgestelde programmering beschikbaar is, zal jaarlijks in het VGP bekeken worden of bijstelling van het programma noodzakelijk is.

Overleg met woningbouwcorporaties en marktpartijen
De markt is gespannen en levert veel risico’s in de voortgang van de realisatie. Met de woningcorporaties loopt het overleg over de realisatie van nieuwbouw sociale huur in de Waalsprong moeizaam. De financiële haalbaarheid staat onder druk. In 2019 moet dit worden beslecht om voortgang in de realisatie te krijgen. In 2019 zal de voortgang van de grondproductie opnieuw aandacht vragen, net als de afzet aan marktpartijen.  

Strategische analyse nieuwe kavels voor bedrijven gewenst
De uitgifte van bedrijventerreinen is in 2018 (5,25 ha) succesvol verlopen. Dit draagt bij aan de economische veerkracht van de stad en haar inwoners. De verwachting is dat - gegeven het huidige economische klimaat - de gehanteerde uitgiftenorm van 4,3 ha per jaar ook in de komende jaren gerealiseerd kan worden. Dit alles onder de voorwaarde dat over ca. 3-4 jaar ook terreinen op de Grift uitgegeven kunnen worden. Omdat de beschikbare ruimte voor nieuw te ontwikkelen kavels beperkt is, is een strategische analyse van vraag en aanbod gewenst.